Megjegyzés:

Eladó 2025-ben épült modern, hőszivattyús családi ház Szombathely Oladi faluban – 156 m² lakótér, 900 m² telek, dupla garázs, nappali + 3 szoba

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Szombathely egyik kedvelt, zöldövezeti városrészében, Oladi faluban, a Márton Áron utcában eladó egy 2025-ben épült, modern építészeti megoldásokkal, igényes belső terekkel és korszerű gépészettel rendelkező, kétszintes családi ház, 900 m²-es telken.

Az ingatlan földszintje téglaépítésű, emelete könnyűszerkezetes kialakítású, így a ház a hagyományos és a korszerű építési technológiák ötvözésével valósult meg.

Az ingatlan különlegessége a tágas, világos nappali–konyha–étkező, a természetes faanyagok harmonikus használata, a nagy fedett terasz, valamint a család minden tagja számára kényelmes életteret biztosító elrendezés.

A ház kellemes, családi házas környezetben helyezkedik el, közelében park, sportpálya és játszótér található, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadtéri programokra.

Főbb jellemzők

- 155,72 m² lakótér, két szinten

- 900 m²-es telek

- Nappali + 3 különálló szoba

- 40,32 m²-es, két autó számára kialakított garázs

- 20,15 m²-es fedett terasz, közvetlen kertkapcsolattal

- Hőszivattyús fűtési rendszer, padlófűtéssel

- Mennyezeti hűtés és szellőztetőrendszer

- Fa nyílászárók

- 2 fürdőszoba és külön WC

- Gardrób, kamra, olvasósarok

- Különálló melléképület tároló helyiségekkel és WC - vel

- Kedvelt, zöldövezeti, családbarát elhelyezkedés

Földszint – 87,62 m²

A földszint központi eleme a tágas, világos nappali–konyha–étkező, amelynek látványos belső kialakítása, magas mennyezete és természetes fa tartószerkezeti elemei különleges hangulatot teremtenek.

A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a kert és a belső élettér harmonikusan kapcsolódik egymáshoz. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a 20,15 m²-es fedett teraszra, amely kellemes helyszíne lehet a családi étkezéseknek és a baráti összejöveteleknek.

Helyiségek:

- Nappali

- Konyha–étkező

- Kamra

- 1 különálló szoba

- Fürdőszoba

- Külön WC

- Közlekedő

A földszinti szoba dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hálószobaként is kiválóan használható.

A lakótéren felül:

- 40,32 m²-es dupla garázs

- 20,15 m²-es fedett terasz

- 8,78 m²-es tornác

- 6,33 m²-es előtér/belépő

Emelet – 68,10 m²

Az emeleti szint a család nyugodt, privát élettere, ahol kettő különálló szoba, gardrób és egy tágas fürdőszoba kapott helyet.

A világos helyiségek, a faburkolatok és a tetőtéri építészeti megoldások barátságos, otthonos hangulatot teremtenek.

Helyiségek:

- 2 különálló szoba

- Gardrób

- Fürdőszoba

- Olvasósarok

- Közlekedő és lépcsőház

Az emeleti fürdőszoba szabadon álló káddal és épített zuhanyzóval felszerelt.

Az olvasósarok kellemes lehetőséget kínál pihenésre, olvasásra vagy egy kisebb dolgozórész kialakítására.

Korszerű műszaki felszereltség

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a modern, energia hatékony működést támogató gépészeti kialakítás.

- Hőszivattyús fűtési rendszer

- Padlófűtés

- Mennyezeti hűtés

- Szellőztetőrendszer

- Fa nyílászárók

- Modern belső burkolatok

- Igényes fürdőszobai szaniterek

- Nagyméretű üvegfelületek

- Természetes fa építészeti elemek

A korszerű fűtési és hűtési megoldások az év minden szakában kellemes belső komfortot biztosítanak.

Kert, terasz és melléképület

A 900 m²-es telek ideális méretű a családi kikapcsolódáshoz, gyermekek számára, kertészkedéshez vagy szabadtéri programokhoz.

A házhoz kapcsolódó 20,15 m²-es fedett terasz a kert felé nyitott, így a tavaszi és nyári hónapokban a lakótér természetes folytatásaként használható.

A telken egy 17,87 m²-es melléképület is található, amely két tároló helyiségként funkcionál, továbbá 10 m²-es tornáccal rendelkezik.

A melléképület praktikus lehetőséget biztosít kerti eszközök, kerékpárok és egyéb felszerelések tárolására.

Az ingatlanhoz tartozó 40,32 m²-es garázs két személygépkocsi kényelmes elhelyezésére alkalmas, és további tárolási lehetőséget is kínál.

Elhelyezkedés – Szombathely, Oladi falu

A Márton Áron utca Szombathely Oladi falu városrészében, kellemes, zöldövezeti, családi házas környezetben található.

A közelben elhelyezkedő park, sportpálya és játszótér különösen vonzóvá teszi a környéket kisgyermekes családok és az aktív életmódot kedvelők számára.

A környezet nyugodt, ugyanakkor Szombathely városi szolgáltatásai is elérhetők.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik tágas, modern, korszerű gépészettel felszerelt családi otthont keresnek, és nem szeretnének kompromisszumot kötni a lakótér, a kert, a garázs vagy az elhelyezkedés tekintetében.

Modern építészet, otthonos belső terek, korszerű technológia és zöldövezeti nyugalom – mindez Szombathely egyik kedvelt családi házas városrészében!

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!