Megjegyzés:

Eladó Nardán egy modern, A+ energetikájú, egyszintes luxus családi ház, az osztrák határ mellett!

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

OSZTRÁK HATÁR MELLETT – LUXUS ÉS NYUGALOM Nardán eladó egy 2024-ben épült, kompromisszumok nélkül épült, prémium minőségű, egyszintes családi oázis, amely ideális választás ingázóknak és a maximális kényelemre vágyóknak.

AZ INGATLAN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Főbb ingatlan adatok:

- Építés éve:2024 (vadonatúj, modern kivitelezés)

- Ingatlan típusa: Egyszintes luxus családi ház

- Telekméret:2328 m² (hatalmas, gondozott, füvesített kert gyümölcsfákkal)

- Bruttó beépített terület:293 m²

- Energetikai besorolás:A+ (maximális energiahatékonyság, rendkívül alacsony fenntartási költség)

- Tájolás: Délre és Dél - Nyugatra néző, egész nap napfényes

- Elosztás:4 szoba + Home Office + külön gyermek-nappali zóna

Lokáció és környék: Az ingatlan Narda csendes, biztonságos és rendezett településén található, közvetlenül az osztrák határ mellett. A község saját közúti határátkelőhellyel rendelkezik Ausztria felé (Narda - Schandorf), így az ausztriai munkahelyek, iskolák és bevásárlóközpontok felesleges kerülők nélkül, percek alatt elérhetők.

Prémium szerkezet és gépészet:

- Falazat: Prémium NK 30-as (nagy méretpontosságú, hőszigetelt) tégla a masszív szerkezetért és kiváló hőtároló tömegért.

- Fűtés és meleg víz: Jövőt álló, környezetbarát hőszivattyús rendszer padlófűtéssel.

- Hűtés: Prémium kategóriás Daikin klímaberendezések a központi nappaliban és a gyermek-nappali részlegben.

Ház elrendezése és belső terek:

- Központi élettér: Monumentális, közel 80 m²- es, teljesen egybenyitott amerikai konyhás nappali és étkező, közvetlen kapcsolattal a fedett teraszokhoz.

- Gyermek részleg: Külön elszeparált folyosó, sajátbejáratú gyermek-nappali / játszózónával.

- Szülői lakosztály (Master Bedroom): Privát szentély saját, tágas gardróbszobával és elegáns privát fürdőszobával.

- Home Office: Külön bejáratú csendes dolgozószoba a nyugodt otthoni munkavégzéshez.

- Kiszolgáló helyiségek: Külön mosókonyha, vendég WC, valamint tágas előszoba beépített tetőablakokkal.

Helyiségek és alapterületek részletesen:

- Nappali: 45,03 m²

- Étkező: 13,54 m²

- Konyha: 15,04 m²

- Kamra: 2,54 m²

- Szoba: 16,67 m²

- Szoba: 11,40 m²

- Szoba: 10,50 m²

- Gyerek nappali: 21,07 m²

- Tanuló szoba (Home Office): 8,45 m²

- Gardrób: 6,98 m²

- Fürdő: 5,60 m²

- Zuhanyzó + WC: 7,95 m²

- WC: 3,12 m²

- Közlekedő: 18,95 m²

- Közlekedő: 2,34 m²

- Belépő: 13,57 m²

- Háztartási helyiség: 7,36 m²

- Garázs: 40,25 m²

Kert és külső lehetőségek:

- Fedett teraszok: Egy 21 m2 és 9,42 m2-esfedett terasz, mely tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez, illetve ezen kívül 65 m2 -es terasz övezi körbe az épületet.

- Gépkocsi beálló: Több autó parkolására alkalmas, térkővel burkolt beálló.

- Dupla garázs 40 m2-es

- Birtok: A teljesen körbekerített 2328 m²- es telek alkalmas medence, szauna ház vagy nagyobb játszótér kialakítására is.

Miért kiváló választás?

- 2024-es építésű, modern technológiákkal megvalósult ingatlan.

- A+ energetika a minimális fenntartási költségekért.

- Azonnal költözhető, vadonatúj, tehermentes ingatlan.

- Ausztria karnyújtásnyira a teljesen stresszmentes ingázásért.

Teljes körű hitelügyintézéssel segítjük vásárlóinkat!

A finanszírozási és az aktuálisan igénybe vehető állami támogatási lehetőségekről személyre szabott tájékoztatást biztosítunk.

További információért, vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!