Megjegyzés:

Kizárólag a Belvárosi Ingatlan Pont kínálatában!!!

Szombathelyen a Sáfrány utcában, 80 m2-es és 94 m2-es méretben ikerházak készülnek 2024 tavaszi átadással!!!

A hirdetésben szereplő 80,21 m2-es, nappali + 3 szobás lakás, konyha-étkezővel, külön WC,- fürdővel, 10,65 m2-es terasszal, 2 darab kocsi beállóval, 403 m2-es saját telekrésszel eladó. 

Használatra kész műszaki tartalom:

Alapozás: 0,8 m mély sávalap C8-32FN, 1 vagy 2 sor szigetelt lábazati elem, terepszintnek megfelelően. Zúzalék betöltés,10 cm vasalt aljzatbeton.

Aljzatszigetelés: Bitumenes GV 45-ös vízszigetelő lemez összeolvasztva, 10 cm-es lépésálló hőszigetelő lemezzel.

Felmenő falazat: Külső határoló és főfalak: 30-as N+F tégla falazóelemből készülnek. A belső válaszfalak 10-es N+F tégla falazóelemből készülnek.

Födém és tető: A falazatra felületkezelt fafödém kerül, melybe 25 cm szigetelést helyezünk. A tető hagyományos fa fedélszék, Terran zenit cserépfedés készül szürke színben. Látszó részek nincsenek festve. Padlásfeljáró kerül beépítésre és köré (mellé) 6 m2 OSB lefedés. Gipszkarton állmennyezet készül.

Bádogozás: A bádogozások világosszürke bádog lemezből készül.

Ablakok, ajtók: Műanyag antracit, hőszigetelt nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel. Külső antracit színű bádog- és belső fehér műanyag párkányokkal. A nyílászárók fölé beépített redőnytokot helyezünk el lefutó nélkül.

A beltéri ajtók választhatóak bruttó 75.000,- Ft/db (kilinccsel együtt értendő az ár) ellenében.

Kültéri felületképzések: Homlokzat 15 cm-es hőszigetelő rendszer, fehér színű dörzsvakolat színezéssel. A lábazaton 10 cm-es XPS lábazati szigetelés fehér dörzsvakolat színezéssel.

Udvari munkák: Bazaltos, szürke szegéllyel ellátott gépkocsi beállók készülnek beruházó kialakítása szerint. Térkövet nem tartalmaz a műszaki tartalom. Burkolatot nem tartalmaz a terasz. A gépkocsi beállók esetleges építése, lefedése beruházói döntés lehet csak.

Oldal és utcafronti kerítés nem készül.

Durva gépi tereprendezés készül.

Meleg burkolatok: Melegburkolatok 3.500,- Ft bruttó/m2. Alátét fólia 350,- Ft bruttó/m2. Szegélyléc 750,- Ft bruttó/m2. Burkolatváltók felár ellenében készülnek.

Beltéri felületkezelés: Beltérben, az oldalfalakon gépi vakolás. A helyiségek 2 szeri gletteléssel készülnek. Falfelületre kétszeri diszperziós falfestés fehér színben.

Elektromos hálózat: Lakásonként kiépítve. Szobánkként 4 konnektor, 1 tv kiállás, 1 kapcsoló, 1 lámpakiállás; konyhában 4 konnektor pluszban egy kiállás az elektromos tűzhelynek, nappaliban 4 konnektor. Teraszon 1 konnektor és kapcsoló. Optikai védőcső előkészítés. A konnektorok, kapcsolók, szerelvények fehér színben beruházó által választva.

Vizes helyiségek:

Fürdő: Kád, kézmosó, zuhany és csaptelepek beruházó által kiválasztva, Geberit típusú WC beépítve gipszkartonnal ellátva és burkolva.

Burkolatok 5.500,- Ft bruttó/m2, csaptelepek 15.000,- Ft bruttó, szifonok 3.000,- Ft bruttó, szaniterek 15.000,- Ft bruttó, kád (170 cm-es) 75.000,- Ft bruttó, kád előlap vagy épített kádat beruházó nem biztosít.

Vendég WC: Geberit WC beépítve gipszkartonnal ellátva és burkolva.

Burkolatok 5.500,- Ft bruttó, csaptelep 15.000,- Ft bruttó, szifon 3.000,- Ft bruttó, szaniter 15.000,- Ft bruttó.

Fűtő és gázüzemű berendezések: A lakásban padlófűtés készül, Bosch 2300-as vagy 3000-es (beruházói választás) kondenzációs kazánnal. Termosztat 15.000,- Ft bruttó.

Klíma: Nappaliba 1 db 2,5 kw-os beltéri és 1 db kültéri egység 200.000,- Ft bruttó összértékben.

Külső közművek: Villanyóra, vízóra, gázóra

FONTOS TÁJÉKOZTATÁS: Kiegészítés: Kizárólag jelen műszaki tartalomban található tételek az értékesítendő, megépülő lakóingatlan része. A látványtervet felülírja a műszaki tartalom. A látványterv szerepe kizárólag, mint lehetőség (opció) áll fenn. A látványterv nem képezi az értékesítés, illetve megépítés részét. Kizárólag támpontot nyújt. A szerződés mellékletét kizárólag az épület alaprajza (esetleg helyszínrajz) és a műszaki tartalom képezi. Ami nem található jelen műszaki tartalomban, az nem kerül megépítésre. Jelen műszaki tartalom mindent felülír.

Bővebb információval irodánkban tudunk szolgálni!

CSOK állami támogatás igénybe vehető! Teljes körű hitelügyintézés!

Belvárosi Ingatlan Pont Ingatlaniroda

9700 Szombathely, Bejczy utca 1-3.

E-mail: info@belvarosiip.hu